Step Pembelian Rumah [Part 2]

Assalamualaikum, hari nak continue pulak pasal step pembelian rumah.. lama nau hold kat situ, sampai ada beberapa yang PM tanya apa proses seterusnya nak beli rumah ni.

 

aku tak nak cite pasal step pembelian rumah 2nd hand eh? sebabnya kurang arif, aku tau sikit2 je. kita terus je pada step beli rumah baru.

 

sambungan lepas, bila once kita suami isteri dah setuju nak beli rumah, terus check dengan developer either rumah tu sudah ada potential buyer atau masih kosong. kalau kosong, siap sedia lah sediakan booking fees, maca kitorang kena bayar RM 1000, yang itu amount kebiasaan. ada je developer hanya mintak serendah RM 100, it depends.

 

apa dokumen yang diperlukan?

 

- Copy IC

- Slip gaji 3 bulan

- Penyata KWSP

- Penyata Bank

- Employment Offer Letter

 

kalau pembelian tu bersama, then siap sediakan lah 2 copy. kebetulan masa aku beli Hafiz baru start keja dengan company baru. so aku tanya developer macamana kalau  kes gini? developer hanya mintak offer letter company lama, dan offer letter company baru. perlu ingat, lain developer lain cara, so korang try kawtim la dengan diorang ok :)

 

ada jugak yang tanya, kalau kita ada pending payment credit card or car instalment macamana? ok part ni terpulang pada bank, ada bank akan tengok gaji kau, kalau bank rasa gaji korang ni ok, setakat pending sebulan takde masalah.

 

apa next step?

 

lepas submit semua document, tunggu dalam seminggu, Inshaallah adalah 2,3 bank akan offer loan diorang. jangan terburu-buru dalam pilih bank, kalau Bank 1 paksa korang buat keputusan cepat, korang hold 2,3 hari. kena compare siapa yang offer rate paling bagus. paling biasa aku dengar BLR -2.4 gitu. kalau ada yang offer lagi best aku tak pasti, mintak pihak bank explain ok.

 

once dah pastikan which bank yang korang nak, lepas 2,3 hari, tunggu lah bank prepare offer letter. make sure korang mintak bank explain betul2 apa yang diorang offer. tanya je apa yang korang nak tanya, jangan malu.

 

dah signed offer letter, inform developer bank yang korang nak, so dalam 2 minggu tunggulah lawyer siapkan Sales N Purchase (SNP/SAP/SPA) Aggrement. lepas dah signed, tunggu lagi seminggu untuk stamping dan sila rajin follow up dengan lawyer untuk signed document yang super banyak sampai lenguh tangan nak sign. masa ni jangan sign buta tuli yer, make sure setiap amount betul dan tiada typo error.

sebelum pegi ofis lawyer, bagitau yang korang nak document untuk buat pengeluaran KWSP sekali. then, diorang akan prepare in advance document yang sudah di-stamped. pegi je ke KWSP, bawak IC, document dari lawyer, dan borang pengeluaran KWSP. aku advice sila download siap-siap borang KWSP, isi in advance. nanti senang takde kena beratur panjang. sampai je KWSP, pegawai check document, mintak cap jari, then sila balik rumah. tunggu dalam 2,3 hari, kau akan jadi Orang-Kaya-Baru (OKB) sekejap. hehe

 

lepas tu tunggu je lah lawyer hantar surat claim berapa ratus ribu accordance to the house progress, jangan terbeliak eh tengok amount yang dituntut. haha. korang boleh la call bank, tanya diorang dah dapat ke surat lawyer, kalau dah dapat, bila perlu kita start bayar progress loan.

 

senang kan? tak susah pun. keja dengan lawyer, bank, developer ni takde hal, kalau korang busy or ada masa tak boleh suit dengan jadual korang, boleh di bawak berbincang. kalau dapat lawyer or developer yang kerek mintak hampun, tak dapat la nak tolong. haha

 

tapi satu jelah, korang kena rajin follow up. seriously, must be super rajin. nak tunggu diorang yang update kau, memang berjanggut nak tunggu.

 

ok lah, nak siapkan report. harap post ini membantu.

 

Till Then :)